Wunderschöne Villa + Einliegerwohnung mit eigenem Privatstrand und Doppelgarage BJ 2018

Diese schöne Villa mit Einliegerwohnung wurde im Jahre 2018 auf einem 3085 m² großen Grundstück in massiver Bauweise errichtet.

Über die Hauseingangstür erreichen Sie die großzügige Diele. Von hier aus führt eine eindrucksvolle Treppe ins... mehr lesen

Diese schöne Villa mit Einliegerwohnung wurde im Jahre 2018 auf einem 3085 m² großen Grundstück in massiver Bauweise errichtet.

Über die Hauseingangstür erreichen Sie die großzügige Diele. Von hier aus führt eine eindrucksvolle Treppe ins Obergeschoss. Der Dielenbereich ist in einem Schachbrett-Muster gefliest. Geradeaus befindet sich ein Gäste WC und unterhalb der Treppe ein kleiner Abstellraum. Zur rechten Seite erreichen Sie den offenen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit exklusiver Küche, die über eine Kochinsel und eine Granit-Arbeitsplatte verfügt. Im Wohnbereich ist ein Ofenanschluss vorhanden.

Über die Terassentür gelangen Sie auf die 28 m² große und überdachte Terrasse, deren Nutzung keine Grenzen gesetzt sind. An die Küche angrenzend befindet sich ein Hauswirtschaftsraum, der über praktische Einbauschränke verfügt. Von hier aus gelangen Sie über eine kleine Treppe in die Garage, in der sich die Gasbrennwerttherme mit großem Warmwasserspeicher befindet. Das Warmwasser wird zusätzlich durch vier Solarthermie-Elemente auf dem Dach des Hauses erwärmt.

Die obere Etage verfügt über eine Galerie, die Ihnen ein besonderes Wohngefühl verleiht. Das Elternschlafzimmer verfügt über einen eigenen Balkon. Rechts neben dem Elternschlafzimmer befindet sich ein Ankleidezimmer. Links neben dem Schlafzimmer befindet sich ein großes Badezimmer mit Dusche. Ein Anschluss für eine freistehende Badewanne ist bereits installiert.

Daneben befinden sich hier noch vier weitere Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche. Ein zweiter Balkon befindet sich direkt über den Hauseingangsbereich. Alle Fenster sind dreifach-verglast und verfügen über elektrische Außenjalousien.

Die ca. 57 m² große Einliegerwohnung ist über eine eigene Hauseingangstür an der linken Hausseite zu erreichen. Der großügige Wohn- und Essbereich ist ebenfalls lichtdurchflutet und verfügt über einen offenen Küchenbereich. Von dem Flur aus gelangen Sie in das Schlafzimmer, das Badezimmer sowie in den Abstellraum.

Den See erreichen Sie über Ihren eigenen privaten Seezugang in ca. 2 Minuten zu Fuß. Hier befindet sich ein strandartiger Abschnitt. Hier können Sie z.B. schwimmen, Boot fahren, Stand-up Paddling oder einfach nur relaxen. Ein Barbecue mit Familie und Freunden ist ebefalls eine von vielen Möglichkeiten, die man an diesem paradisartigen Fleck unternehmen kann.

Mit Kauf dieses beeindruckenden Objektes werden Sie auch Eigentümer an der See-GmbH und erwerben ein Miteigentumsanteil (2878 m²) an dem angrenzenden See.

Wohnflächenangaben:

EG:

Diele: 12,91 m²
Gardrobe: 1,70 m²
Gäste WC: 1,47 m²
Wohnzimmer: 17,78 m²
Küche: 30,32 m²
Abstellraum: 6,72 m²
Terrasse: 50% von 28 m² = 14 m²

Gesamte Wohnfläche Erdgeschoss: ca. 84,90 m²

OG:

Diele 16,00 m²
Hausarbeitszimmer: 12,36 m²
Schlafzimmer 1: 18,94 m²
Schlafzimmer 2: 12,39 m²
Schlafzimmer 3: 13,50 m²
Schlafzimmer 4: 12,64 m²
Badezimmer 1: 5,89 m²
Badzimmer 2: 14,78 m²
Ankleidezimmer: 13,41 m²

Gesamte Wohnfläche OG: 119,91 m²

Einliegerwohnung EG:

Küche/ Wohn-Esszimmer: 35,18 m²
Schlafzimmer: 12,43 m²
Badezimmer: 5,77 m²
Abstellraum: 3,08 m²

Gesamte Wohnfläche Einliegerwohnung EG: 56,46 m²

Wohnfläche ingesamt inkl. Einliegerwohnung: 261,27 m²

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